投資界（ID：pedaily2012）3月28日消息，近日，鼎暉不動產投資基金順利完成了鼎暉倉儲物流一期基金（簡稱"鼎暉倉儲物流基金"）交割，這也是鼎暉投資獲得首批不動產私募投資基金管理人資格后落地的首支基金。

鼎暉倉儲物流基金主要投資人包括領先的保險公司及產業(yè)背景的國有投資機構，基金投資標的為由物流行業(yè)龍頭企業(yè)德邦快遞長期承租的多個現(xiàn)代化高標倉園區(qū)。各項目位于全國重要物流節(jié)點城市，均為德邦的區(qū)域核心分撥中心，合計總建筑面積逾40萬平方米。此次基金的成功設立和投資，不僅體現(xiàn)了鼎暉不動產基金的專業(yè)投資能力，更彰顯了其對國內基礎設施領域的持續(xù)關注和堅定布局。

鼎暉不動產投資團隊指出，當前高標倉市場已經(jīng)進入相對成熟階段，對產品設計、租戶信用以及交易結構優(yōu)化成為篩選優(yōu)質投資產品的關鍵?；鹉壳八顿Y的底層項目，不僅地理位置優(yōu)越，更在產品設計指標上實現(xiàn)了對傳統(tǒng)高標倉的升級，可有效提升租戶完整物流鏈條的運營效率，助力企業(yè)專注實現(xiàn)降本增效，從而確保與德邦形成長期租賃合作關系，為基金整體投資提供穩(wěn)定的收益保障。

值得一提的是，鼎暉不動產投資在穩(wěn)定收益型配置機會的挖掘和判斷方面積累了較為豐富的經(jīng)驗。早在2017年，團隊便在美國進行了大型工業(yè)物流資產包投資，通過與美國頭部的工業(yè)物流運營商的合作，收購了位于13個州的大型工業(yè)物流資產包。該資產包中大部分項目都是租戶的重要運營設施，位于美國工業(yè)物流發(fā)達區(qū)域，同時租戶也為租約提供了長期信用保障。在持有期間，該資產包為投資人創(chuàng)造了良好的期間收益，項目于2022年退出時，更為投資人帶來了較為豐厚的整體回報。

鼎暉倉儲物流基金在設立和投資過程中，獲得了多家首次投資鼎暉的頭部險資及國資產業(yè)機構投資人的大力支持，并與專業(yè)的銀行機構建立了穩(wěn)固的戰(zhàn)略合作關系，也體現(xiàn)了鼎暉多部門之間的高效協(xié)作。展望未來，鼎暉不動產投資將持續(xù)以價值判斷為導向，深入挖掘優(yōu)質投資機會，積極發(fā)揮不動產私募投資基金在盤活市場存量、服務實體經(jīng)濟方面的重要作用，為投資人創(chuàng)造更多價值。

來源：鼎暉投資官微

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本文來源投資界，原文：https://news.pedaily.cn/202403/531715.shtml