原創(chuàng)：漫天雪798 漫天鐵錘 2023-03-22

看到這個(gè)消息，不禁令人唏噓，對(duì)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況有了更加清醒的認(rèn)識(shí)。

回想當(dāng)年，各地動(dòng)輒產(chǎn)生土地“標(biāo)王”，拿出上億資金競(jìng)標(biāo)國(guó)有土地，如今物是人非，土地都賣不出去，企業(yè)家也不見(jiàn)了蹤影。你有多久沒(méi)見(jiàn)企業(yè)家發(fā)表演講了？

最近僅僅見(jiàn)了一次，是俞敏洪在說(shuō)：下輩子寧愿當(dāng)沒(méi)錢的流浪漢！

心里拔涼拔涼！

土地能不能賣出去，是最直觀的信心的晴雨表。

土地和勞動(dòng)力，是最原始的生產(chǎn)要素。任何供人類直接享用的消費(fèi)品，追根溯源，都是從土地和勞動(dòng)力的結(jié)合開(kāi)始，經(jīng)過(guò)時(shí)間，一步一步地轉(zhuǎn)化而來(lái)的。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，凡是自然提供的東西，都稱之為“土地”。山川河流、礦藏森林，凡是必須經(jīng)過(guò)人類智力和體力與之結(jié)合才能滿足人類需求的，都是“土地”的范疇。芯片的生產(chǎn)，不就是沙子轉(zhuǎn)化而來(lái)的嗎？沙子就是“土地”。

辦企業(yè)、建廠房、寫(xiě)代碼、蓋樓盤(pán)，不論投資什么，是不可能離開(kāi)土地的。

而企業(yè)家為什么要花高價(jià)賣土地？

是因?yàn)樗袛辔磥?lái)產(chǎn)出的商品價(jià)格，可以覆蓋包括土地投入在內(nèi)的所有成本。消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)品的主觀估價(jià)，傳導(dǎo)到用來(lái)生產(chǎn)它的生產(chǎn)要素，決定了這些要素的價(jià)格。

那么土地賣不出去的原因很清楚，就是因?yàn)槠髽I(yè)家對(duì)未來(lái)悲觀，或者還處在觀望態(tài)度，認(rèn)為未來(lái)的價(jià)格無(wú)法覆蓋高額的土地成本，所以減少投資，不再拿地了。

企業(yè)家是最敏銳的群體，是最具冒險(xiǎn)精神、然而也是最審慎的群體，沒(méi)有真實(shí)行動(dòng)，不論誰(shuí)表態(tài)，他們都先等等看。因?yàn)槟腔ǖ氖亲约旱腻X，搞不好是要跳樓的，不像拿別人的錢辦事，那無(wú)所謂的。

所以這時(shí)候信心真的比黃金都重要。需要一些標(biāo)志性的動(dòng)作，來(lái)宣示對(duì)企業(yè)家群體的支持，提振他們的信心，他們才敢拿地。

另一方面，企業(yè)家現(xiàn)在的確也沒(méi)有多少資金來(lái)拿地了。

幾年下來(lái)，資本快速消耗，企業(yè)都關(guān)門(mén)了，員工工資和社保還不能少，否則就是吸血鬼；企業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)了，成本還在那里，銀行利息和房租也一分不能少。所以都吃的是老本，能活下來(lái)的都是幸運(yùn)，哪里還有擴(kuò)大投資的能力?，F(xiàn)在需要的是緩一緩，讓儲(chǔ)蓄重新積累起來(lái)，才能為擴(kuò)大投資創(chuàng)造條件。

因?yàn)橥顿Y的前提是，預(yù)期未來(lái)收益可以覆蓋成本，并且不會(huì)減損當(dāng)下的滿足。

前段時(shí)間磚家叫獸們焦慮死了，說(shuō)中國(guó)這幾年，儲(chǔ)蓄在不斷增長(zhǎng)，生怕民眾不花錢影響GDP。在這些專家的眼中，唯一重要的不是人的生活，而是GDP，似乎人是為了GDP而存在，沒(méi)有GDP，你什么都不是。

儲(chǔ)蓄增長(zhǎng)，老百姓都知道，那是因?yàn)閷?duì)未來(lái)悲觀，不敢花錢了，過(guò)去想投資的現(xiàn)在不敢投資了。專家就是裝作不知道。他們更不知道，經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的結(jié)果是消費(fèi)增加，而不是本末倒置地吃干喝凈，讓GDP增長(zhǎng)。

我們知道儲(chǔ)蓄會(huì)轉(zhuǎn)化為投資，增加投資是經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的唯一途徑。那么現(xiàn)金持有的增加，能代表儲(chǔ)蓄增長(zhǎng)嗎？

菲利普·巴格斯給出了正確的區(qū)分：

取決于用于投資貨幣的資源源自哪里。如果這些資源最初被用于消費(fèi)目的，這種節(jié)約消費(fèi)是額外的儲(chǔ)蓄；但如果這些資源最初用于生產(chǎn)項(xiàng)目，那么撤回投資并不等同于儲(chǔ)蓄增長(zhǎng)。相反，這反映了更強(qiáng)的時(shí)間偏好和縮短生產(chǎn)周期的愿望。

遺憾、而又明顯的是，我們恰恰屬于后者。企業(yè)家把本來(lái)用來(lái)投資的錢撤回了，用來(lái)應(yīng)付不生產(chǎn)的情況下的巨額開(kāi)銷了，所以那些專家看到“儲(chǔ)蓄”反而增長(zhǎng)了。

所以現(xiàn)在急需要有激勵(lì)真正的儲(chǔ)蓄的環(huán)境。增加稅收、增加干預(yù)、增加貨幣供給、刺激消費(fèi)、各種喊打喊殺的公眾輿論，都是在摧毀儲(chǔ)蓄，未來(lái)的預(yù)期就變差，企業(yè)家就更不愿意投資。

許多人對(duì)企業(yè)家大手筆地當(dāng)“標(biāo)王”充滿惡感，社會(huì)上總是彌漫著對(duì)企業(yè)家群體的巨大偏見(jiàn)。他們不知道的是，企業(yè)家配置資源和賺取利潤(rùn)的行動(dòng)，絕不僅僅有利于他自己，事實(shí)上，他得到的實(shí)惠只占其中很小一部分，更大的利益，被各種生產(chǎn)要素（當(dāng)然包括勞動(dòng)力）的持有者所分享。

勞動(dòng)者的就業(yè)增加了，收入提高了；供給增加了，物價(jià)下降了，消費(fèi)者受益了；所有上游生產(chǎn)要素的所有者，都從中得到了利益，因?yàn)槠髽I(yè)家競(jìng)買生產(chǎn)要素組織生產(chǎn)，會(huì)推高土地（注意是前面的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念）的價(jià)格。也就是，“地主”受益了。

而現(xiàn)在，誰(shuí)是最大的地主？

因此，即便是從土地賣得出去、增加土地出讓金受益這個(gè)目的出發(fā)，也必須保障財(cái)產(chǎn)權(quán)，減少管制和干預(yù)，讓企業(yè)家群體形成穩(wěn)定的預(yù)期，他們才會(huì)紛紛投資拿地??！

當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)學(xué)也告訴我們，市場(chǎng)中只要有靈活的價(jià)格機(jī)制，就一定能實(shí)現(xiàn)出清。真的要想賣地，辦法很簡(jiǎn)單，讓土地價(jià)格遵循市場(chǎng)規(guī)律，不斷降價(jià)、而不是規(guī)定所謂的每一地段的“指導(dǎo)最低價(jià)”，當(dāng)價(jià)格足夠低，自然就賣出去了。

其好處是多樣的。與其把地拿在手里無(wú)謂地“囤積”，不如賣出去增加收益；賣出去以后，企業(yè)就會(huì)利用，又會(huì)持續(xù)地產(chǎn)生稅收、安排就業(yè)；靈活的價(jià)格機(jī)制更加符合市場(chǎng)規(guī)律，能夠有效地調(diào)節(jié)土地供給，滿足消費(fèi)者的迫切需求。

重要的是，這樣做就是產(chǎn)權(quán)的明晰化，就是減少國(guó)家對(duì)資源的占有。當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，人們的預(yù)期就更穩(wěn)了，就更敢于投資了，土地自然就有人買了而且價(jià)格就上來(lái)了。