近日，最新的《2022房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布，該報(bào)告由上海易居房地產(chǎn)研究院主辦測(cè)評(píng)研究工作，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下完成。報(bào)告揭曉了“2022房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力百強(qiáng)”。

據(jù)《2022房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，十強(qiáng)上市房企排名出現(xiàn)變化。萬科蟬聯(lián)榜首；保利發(fā)展、中國(guó)海外發(fā)展分別位列第二和第三名，排名較上年均有提升；碧桂園位列第四名；華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、招商蛇口、新城控股分列第五、第六、第七、第八名，排位都有上升；金地集團(tuán)、旭輝控股集團(tuán)位列第九和第十名，為2022年新晉十強(qiáng)。

據(jù)了解，本次測(cè)評(píng)的研究對(duì)象為滬深上市房企94家，在港上市房企60家，以及海外上市房企1家，合計(jì)155家。與2021年相比，此次納入測(cè)評(píng)的上市公司剔除43家，剔除原因包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大、逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)等。

從核心測(cè)評(píng)指標(biāo)來看，2021年上市房企總資產(chǎn)規(guī)模均值為1549.12億元，較上年有所下降，房地產(chǎn)開發(fā)收入均值為294.79億元，較上年略有上升；盈利能力方面，絕對(duì)指標(biāo)凈利潤(rùn)均值為25.19億元，相對(duì)指標(biāo)凈資產(chǎn)收益率均值為3.04%，均較上年有較大幅度下降；償債指標(biāo)方面，凈負(fù)債率均值較上年下降7.39個(gè)百分點(diǎn)至87.68%；經(jīng)營(yíng)效率穩(wěn)中有升，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率均值較上年有微升。

本次測(cè)評(píng)還發(fā)布了2022房地產(chǎn)配套供應(yīng)鏈上市公司測(cè)評(píng)成果。2021年，受疫情原因疊加原材料上漲，供應(yīng)鏈企業(yè)利潤(rùn)普遍承壓。另一方面，受地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性緊縮影響，2021年房企頻頻暴雷，與房企深度合作的供應(yīng)商壞賬普遍增加。各種不利因素疊加，導(dǎo)致供應(yīng)鏈企業(yè)盈利表現(xiàn)普遍不佳。

測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模逐漸見頂，盈利空間較為狹窄，融資渠道需要疏通，行業(yè)面臨較多挑戰(zhàn)，需要政策引導(dǎo)以恢復(fù)信心、扭轉(zhuǎn)悲觀預(yù)期。隨著2022年穩(wěn)地產(chǎn)政策的持續(xù)推出，有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。同時(shí)，上市房企應(yīng)從自身出發(fā)，精細(xì)管理、積極創(chuàng)新以更好地滿足市場(chǎng)的需求，面對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)穩(wěn)市場(chǎng)的任務(wù)，努力發(fā)揮更大作用。

春城晚報(bào)-開屏新聞?dòng)浾?顏媛

責(zé)任編輯 袁熙

校對(duì) 郭毅

編審 劉超