#財(cái)經(jīng)新勢(shì)力新春季#

最近，被高質(zhì)量大會(huì)刷屏了。

從上午廣東全省的大會(huì)，到下午馬不停蹄的廣州全市的大會(huì)……選在年后上班第一天，無(wú)論是開(kāi)會(huì)的速度，還是這次會(huì)議的規(guī)模，都能看出：

廣東是非常迫切的，想要在全國(guó)，搶先把經(jīng)濟(jì)搞出個(gè)樣子來(lái)。

這樣的力度和規(guī)格，不是一些省印發(fā)一份促經(jīng)濟(jì)的文件所能比的。

很多人馬上就high了。

要大搞GDP了！好多個(gè)大項(xiàng)目來(lái)了！投資掛帥！制造業(yè)立市！廣州的春天來(lái)了！

然后就羅列一大堆數(shù)字，從一堆發(fā)言稿里拎出一堆工作重點(diǎn)……

作為地產(chǎn)博主，在分析和預(yù)判今年經(jīng)濟(jì)時(shí)，如果還像以前一樣，單純沿用GDP增速和投資規(guī)模來(lái)看各個(gè)地方的發(fā)展?jié)摿Γ矣X(jué)得，有點(diǎn)不合時(shí)宜了。

比如，說(shuō)廣州哪個(gè)區(qū)好，就從各個(gè)區(qū)今年的GDP和增速目標(biāo)，去比較他們的實(shí)力……

這樣的分析框架還是過(guò)于簡(jiǎn)單粗暴了。

1912年清廷倒臺(tái)的時(shí)候，中國(guó)的GDP是2410億美元，遠(yuǎn)超德國(guó)、英國(guó)，僅位列美國(guó)之后。

1932年日本關(guān)東軍入侵我國(guó)東北地區(qū)時(shí)，中國(guó)的GDP比日本的兩倍還多。

GDP高又如何，你實(shí)力就強(qiáng)了嗎，就能打贏別人了嗎？

GDP不是一個(gè)孤立的指標(biāo)，一個(gè)地方的GDP也不代表這個(gè)地方的真正實(shí)力。

要說(shuō)地方有多少實(shí)力，說(shuō)白了還是得看兜里有多少錢，有錢好辦事嘛。

目前地方的錢，大頭主要來(lái)自兩部分，一個(gè)是賣地，一個(gè)是稅收。

當(dāng)然，這兩塊之外還有復(fù)雜的債務(wù)收入、轉(zhuǎn)移支付等等，在這里就不展開(kāi)了。

說(shuō)回前兩部分，賣地嘛，都知道賣一塊少一塊，飲鴆止渴，寅吃卯糧；但收稅是實(shí)打?qū)嵉目沙掷m(xù)發(fā)展，畢竟，這個(gè)數(shù)字的增減是直接與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)，甚至就業(yè)形勢(shì)綁定在一起的。

對(duì)于區(qū)里來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都想搞點(diǎn)好的產(chǎn)業(yè)進(jìn)來(lái)，盡量多靠收稅，而不是賣地賺錢，但這個(gè)招商引資吧，也靠拼資源拼政策，有時(shí)還得拼點(diǎn)運(yùn)氣。

無(wú)論如何，今天我們判斷一個(gè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，化繁就簡(jiǎn)的話，可以先看看“稅收收入”這個(gè)指標(biāo)。

用這個(gè)指標(biāo)，就能一眼看穿，到底哪些區(qū)是吹概念割韭菜，哪些才是真的有錢有實(shí)力，可以完美兌現(xiàn)吹過(guò)的那些牛。

我花了點(diǎn)時(shí)間，去政府官網(wǎng)扒了下統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，你們猜，廣州最有錢的地方是不是天河？

海珠和荔灣，哪個(gè)更窮？

廣州最窮的地方是哪兒？

來(lái)來(lái)來(lái)，看這張圖——

數(shù)據(jù)是2022年1-11月的。

因?yàn)榇汗?jié)放假，2022年全年的數(shù)據(jù)還沒(méi)出來(lái)。

其中，番禺只有2022年前3季度的數(shù)據(jù)，也就是1-9月的。

于是我查了下，海珠1-9月的稅收總額是105.23億元，花都1-9月是135.85億元，所以番禺的排位，按前三季度來(lái)說(shuō)，是在花都之后，海珠之前。

所以表格里明明海珠的稅收是149億，番禺108億還排到前面去了。

奇怪吧？番禺的稅收還不如花都呢。

拿掉沒(méi)出最新數(shù)據(jù)的番禺，排名是這樣的——

海珠窮得幾乎墊底，稅收竟然只僅僅好過(guò)從化——

那個(gè)離廣州巨遠(yuǎn)，沒(méi)啥產(chǎn)業(yè)，只靠廣州人節(jié)假日去泡泡溫泉的廣州后（da）花（nong）園（cun）。

可太窮了啊。

這可是有著琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的海珠啊，你們信不？

2021年，琶洲試驗(yàn)區(qū)的營(yíng)收有3668.5億，但海珠當(dāng)年的稅收才241.1億，大概率，我猜?。?/p>琶洲試驗(yàn)區(qū)2020年就被評(píng)為省級(jí)高新區(qū)了，2022年底又成了省級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，從專業(yè)稅籌的角度，這種園區(qū)從來(lái)都是“稅收洼地”，到這兒來(lái)的企業(yè)本來(lái)就有稅收優(yōu)惠；

優(yōu)惠后交上來(lái)的稅，還不知道海珠區(qū)能留存多少呢。

從高新區(qū)到經(jīng)開(kāi)區(qū)，這里的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，后續(xù)還要繼續(xù)觀望。

也不知道琶洲西區(qū)那些樓建好之后，人家員工來(lái)不來(lái)呢，塞不塞得滿呢，說(shuō)不定就當(dāng)個(gè)二房東把剩的樓分租出去了。

所以說(shuō)，產(chǎn)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，入坑需謹(jǐn)慎。

黃埔就不一樣了。

不得不說(shuō)，黃埔的產(chǎn)業(yè)，是真強(qiáng)。

2022年胡潤(rùn)全球獨(dú)角獸榜單，黃埔有5家，包括粵芯半導(dǎo)體、如祺出行。

疫情期間，全國(guó)最大的核酸檢測(cè)試劑盒生產(chǎn)企業(yè)達(dá)安基因，和全國(guó)最大的抗體檢測(cè)試劑盒生產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)孚生物，都在黃埔。

還有百濟(jì)神州、諾誠(chéng)健華、蔡司光學(xué)等等，黃埔很多項(xiàng)目的體量，動(dòng)輒50億上百億，隨便一個(gè)拎出來(lái)，也是很多區(qū)望塵莫及的。

這次高質(zhì)量大會(huì)，黃埔一把手提到的中俄直升機(jī)產(chǎn)業(yè)園、小鵬匯天飛行汽車，都是100億級(jí)別的。

今年黃埔還要再收儲(chǔ)8630畝工業(yè)用地，來(lái)保障重大項(xiàng)目的用地需求，你看，這需求有多大。

黃埔的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還一直在優(yōu)化。

從傳統(tǒng)的石化、汽車，到后來(lái)的芯片、生物醫(yī)藥，生物島和知識(shí)城還分別有一個(gè)大科學(xué)裝置，搞原始創(chuàng)新的，一個(gè)研究人類干細(xì)胞，一個(gè)研究航空輪胎動(dòng)力學(xué)。

對(duì)了，生物島雖然行政區(qū)劃歸屬于海珠，事實(shí)上歸廣州開(kāi)發(fā)區(qū)，也就是黃埔管轄的，可以理解為是黃埔在海珠的飛地。

去年底，廣東搞了個(gè)全球招商大會(huì)，招商成果呢，黃埔簽下了兩個(gè)跨國(guó)投資項(xiàng)目，一個(gè)是現(xiàn)代汽車的氫燃料電池項(xiàng)目，一個(gè)是德國(guó)的百年企業(yè)賽多利斯，搞生命科學(xué)和生物醫(yī)藥的。

反觀其他區(qū)在高質(zhì)量大會(huì)上劃的重點(diǎn)，基本還是走老路，投資，投資，還是tm的投資！

不是搞機(jī)場(chǎng)、港口、公路、軌交等傳統(tǒng)基建，就是大搞城中村改造。

大手筆的基建砸下去，投資狠狠拉一把，GDP和就業(yè)就起來(lái)了。

咳，萬(wàn)能的凱恩斯主義。

所以，從整個(gè)廣州來(lái)看，盡管天河是全市市場(chǎng)主體數(shù)量最多的，但論收稅，還是黃埔最強(qiáng)。

說(shuō)了這么多，記住一句就對(duì)了，廣州產(chǎn)業(yè)看黃埔。

但黃埔也大，老黃埔、科學(xué)城、知識(shí)城都有產(chǎn)業(yè)布局，也不是說(shuō)有產(chǎn)業(yè)就能閉眼買產(chǎn)業(yè)邊兒上的房子的。

這個(gè)就以后具體問(wèn)題具體分析吧。

寫累了，下次再說(shuō)。